2025년 종부세 개편과 부동산 시장 전망 (감세 논의, 강남 영향, 지방 활성화)
정부의 종합부동산세(종부세) 개편 논의가 본격화되면서 부동산 시장의 관심이 집중되고 있습니다. 종부세는 그동안 다주택자, 고가주택 보유자에게 큰 부담으로 작용해 왔으며, 시장에서는 이를 회피하기 위한 ‘똘똘한 한 채’ 전략이 유행하기도 했습니다. 하지만 2025년 종부세 개편을 앞두고 시장 분위기는 다시 요동치고 있습니다. 강남, 용산을 비롯한 서울 주요 지역과 지방 부동산 시장 모두 종부세 개편의 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 이번 글에서는 여당, 대통령실, 야당의 입장 차이와 실제로 현실화될 개편안의 내용, 그리고 부동산 시장의 전망을 심층 분석합니다. 여야와 대통령실, 종부세를 둘러싼 다른 시선종부세 개편을 두고 여당, 대통령실, 야당의 입장이 크게 엇갈리고 있습니다. 여당은 종부세 부담을 완화해..
2025. 3. 22.
서울 재건축·재개발 개편 (정비기본계획, 규제완화, 투자전략)
서울시는 주택 공급 부족 문제를 해결하기 위해 재건축·재개발 정비사업의 규제 완화와 정비기본계획 개편을 본격 추진하고 있습니다. 이번 개편은 단순히 규제를 일부 조정하는 수준이 아니라, 사업 추진 속도를 획기적으로 높일 수 있는 대규모 정책으로 평가받고 있습니다. 역세권 준주거 종상향, 높이 규제 완화, 공공기여 완화, 정비계획 수립 요건 및 동의율 완화가 주요 내용으로, 강남, 영등포, 마포, 광진 등 주요 지역의 개발 가속화가 예상됩니다. 이번 글에서는 서울시 정비기본계획 개편안의 핵심 내용과 부동산 시장에 미치는 영향, 투자 전략까지 심층 분석합니다. 서울 재건축·재개발, 왜 다시 주목받는가?서울은 그동안 안전진단, 용적률, 동의율 등 다양한 규제들로 인해 재건축·재개발 사업이 지연되어 왔습니다. ..
2025. 3. 21.
광진구 모아주택 투자 전략 (유망 지역, 금리전망, 미래가치 분석)
최근 서울 부동산 시장에서 재개발보다 빠르게 사업이 추진될 수 있는 '모아주택'이 주목받고 있습니다. 특히 광진구는 강남권과의 접근성이 뛰어나고, 노후 저층 주거지가 다수 존재하여 모아주택 사업의 대표적인 수혜지역으로 꼽히고 있습니다. 광진구 내 자양동, 군자동, 구의동, 중곡동, 능동 일대는 이미 투자자들 사이에서도 모아주택 투자 유망지역으로 거론되고 있습니다. 이번 글에서는 광진구 모아주택 사업의 추진 배경, 지역별 개발 가능성, 금리 인하와 시장 전망, 장기투자 전략까지 구체적으로 분석해 보겠습니다. 2025년 광진구 모아주택, 왜 주목받는가?광진구 모아주택 투자에 관심이 집중되는 이유 중 하나는 2025년부터 금리 인하가 예상되기 때문입니다. 2022년 이후 가파르게 오른 기준금리는 부동산 시장의..
2025. 3. 21.
