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2025년 자양·화양·군자동 재개발 및 부동산 투자 전망 서울 동북권의 부동산 시장이 다시 한번 주목받고 있습니다. 강남 접근성이 뛰어난 성수동이 대규모 개발을 통해 고급 주거지로 탈바꿈하면서, 그 여파가 자양 3·4동, 화양동, 군자동까지 확산되고 있습니다.서울시는 성수동과 유사한 개발 모델을 적용하여 한강변 및 강남 접근성이 우수한 지역을 고급 주거지로 변화시키려는 계획을 세우고 있습니다. 특히, 모아주택(소규모 재개발) 사업이 본격적으로 추진되면서, 재개발 속도가 빨라지고 있습니다.이번 글에서는 ① 자양·화양·군자동의 재개발 진행 상황, ② 부동산 가격 변화와 투자 전망, 그리고 ③ 월세 임대 투자 전략에 대해 자세히 분석해보겠습니다. 1. 자양·화양·군자동, 성수동의 성공을 잇는 재개발서울시는 성수동을 고급 주거지로 개발한 성공 사례를 바탕으로, 인근 .. 2025. 3. 8.
2025년 세종대·건대 주변 최신 월세, 급등이유, 추천매물과 전망 최근 몇 년간 다가구 주택과 빌라 전세 사기 사건이 잇따르면서, 서울 주요 대학가 및 역세권 지역의 월세 가격이 급등하고 있다. 특히 세종대·건국대 주변(자양동, 화양동, 군자동)은 대학생, 직장인, 1인가구, 노년층까지 다양한 세대가 거주하는 지역이라 월세 인상이 더욱 두드러진다. 이번 글에서는 2025년 2월 최신 월세 시세, 전세사기 이후 월세 급등 원인, 임차인 유형별 현실적인 월세 추천 매물을 분석한다. 월세를 고민하고 있는 분들은 꼭 참고하길 바란다. 1. 2025년 2월 최신 월세 시세: 얼마나 올랐을까?2023~2024년 전국적인 전세 사기 피해로 인해 전세 거래가 줄고 월세 수요가 급증했다. 이에 따라 건대·세종대 주변 월세도 1~2년 새 20~30% 이상 상승했다.📌 2023년 vs .. 2025. 3. 8.
미·중 패권전쟁의 틈새, 조선과 특수방산시장, 의약과 뷰티, K 문화를 노려라! 2025년 현재, 미국과 중국의 패권 경쟁이 심화되면서 글로벌 경제 지형이 급변하고 있다. 미국은 반도체·AI·빅테크 산업에서 강점을 가지고 있으며, 중국은 제조업·배터리·전자상거래 분야에서 경쟁력을 키우고 있다. 하지만 양국 모두 약점이 존재하며, 한국은 이 틈새시장을 공략해 글로벌 시장에서 새로운 기회를 창출할 가능성이 높다. 📌 미국의 약점: 조선·특수방산·해양플랜트 등의 중공업 분야에서 경쟁력이 낮음📌 중국의 약점: 의약·뷰티·문화 콘텐츠(K-팝·K-드라마) 산업에서 글로벌 신뢰도가 낮고 기술력 격차 존재 한국은 조선·방산·뷰티·바이오·문화산업에서 강점을 가지고 있으며, 미국과 중국의 틈새시장을 공략하여 글로벌 시장을 확장할 수 있다. 이번 글에서는 조선·특수방산·뷰티·의약·문화 산업에서 한국.. 2025. 3. 7.
트럼프 시대 한미 경제 동맹 모델, AI반도체와 에너지, 조선, 원전사업 도널드 트럼프 대통령이 다시 백악관에 입성하면서, 한미 경제 동맹이 새로운 국면을 맞이하고 있습니다. 트럼프 행정부는 ‘미국 우선주의(America First)’를 앞세워 동맹국들과의 경제 협력을 재조정하고 있으며, 한국은 그 중심에 서 있습니다.특히 트럼프 대통령은 AI 반도체, 알래스카 LNG 사업, 조선·방위 산업, 아이언돔 사업, 주한미군 주둔비 인상 등을 강조하고 있습니다. 이에 한국은 미국과의 원전 협력을 강화하면서, 미국의 이해관계를 반영한 협상 전략을 통해 핵잠수함 도입 및 플루토늄 재처리 허용을 확보해야 합니다.이제 트럼프 시대에 한미 경제 동맹이 어떤 형태로 구성될 것인지와 한국이 어떤 기회를 잡아야 할지 살펴보겠습니다. 1. AI 반도체와 에너지 협력: 미래 산업 주도권 확보미국은 중.. 2025. 3. 7.
트럼프, 美 국회서 한국 관련 정책 연설, 분석, 대응전략 2025년 3월 5일, 도널드 트럼프 미국 대통령이 국회 연설에서 한국과 관련된 여러 정책을 공식적으로 발표했습니다. 이번 연설에서 트럼프 대통령은 무역 관세, 방위비 분담, 북한 문제, 기술 협력, 중국 견제 전략 등에 대해 언급하며 기존 정책과 차별점을 강조했습니다.특히 주목할 부분은 알래스카 천연가스관 프로젝트에서 한국의 참여를 요청한 점과 한미 간 관세 불균형 문제를 지적한 부분입니다. 이번 연설이 한미 관계에 미칠 영향을 분석해 보겠습니다. 1. 트럼프 대통령 연설에서 한국이 언급된 주요 내용📌 알래스카 천연가스 프로젝트: 한국의 참여 요청트럼프 대통령은 한국이 미국의 에너지 프로젝트에 적극적으로 참여해야 한다고 강조했습니다."The United States is unlocking its va.. 2025. 3. 6.
2025년 상속세법 기본세법과 개정안, 경제적 영향 2025년 상속세법 개정을 둘러싼 논의가 점점 치열해지고 있습니다. 특히 야당이 주도한 개정안이 패스트트랙으로 지정되면서, 기존 논의된 개정안과의 차이점 및 향후 전망에 대한 관심이 높아지고 있습니다.이번 개정안에서는 상속세 면제 한도를 기존 10억 원에서 18억 원으로 확대하는 내용이 포함되어 있어, 많은 자산가와 중소기업 경영자들에게 직접적인 세제 혜택이 돌아갈 것으로 예상됩니다.이 글에서는 ① 기존 상속세법과 개정 논의, ② 2025년 3월 5일 발표된 패스트트랙 개정안, ③ 상속세 개정안이 가져올 경제적 영향을 분석해보겠습니다. 1. 기존 상속세법과 개정 논의현재 한국의 상속세율은 최고 50%로, OECD 국가 중에서도 높은 수준에 속합니다. 이에 따라 상속세 부담을 완화해야 한다는 요구가 꾸준히.. 2025. 3. 6.

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